Si el cuerpo no pierde aceite y responde a la regulación, conviene partir por lo simple. Si pierde aceite, no responde o quedó chico para la puerta, se cambia.
La regla rápida
| Lo que ves | Lo razonable |
|---|---|
| Cierra muy rápido o muy lento, caja seca | Regular |
| Puerta desnivelada, cuerpo sano | Nivelar y regular |
| Zapata, pivote o cuchara gastados | Cambiar el repuesto |
| Hay aceite en la caja | Cambiar el quicio |
| Las válvulas no cambian nada | Cambiar el quicio |
| Caja con agua y óxido en el cuerpo | Revisar; lo normal es cambiar |
| Falla repetida y hoja cerca del límite del equipo | Cambiar por uno de mayor capacidad |
Tres preguntas antes de decidir
- ¿El equipo tiene capacidad para esta puerta? Calcula el peso de la hoja y compáralo con la ficha.
- ¿Hay repuesto para ese modelo? En equipos antiguos puede no haberlo.
- ¿La caja sirve para el equipo nuevo? Si no, hay que sumar el costo de adaptarla.
Cómo presentarlo a la administración
Para un edificio, sirve pedir dos alternativas con su costo: reparar ahora y cambiar el equipo. Incluye la causa probable de la falla, el modelo que se propone, qué trabajo hay en el piso y cuánto tiempo queda fuera de uso la puerta. Con eso el comité puede comparar.
Lo que no conviene
- Rellenar con aceite un quicio que lo perdió: el problema de fondo sigue ahí.
- Apretar las válvulas al máximo para compensar un equipo gastado.
- Seguir usando una puerta que cierra con fuerza mientras se decide.